A compra de um apartamento na planta pode ser uma alternativa interessante para quem busca um imóvel novo, com condições de pagamento facilitadas e possibilidade de valorização ao longo do tempo.
No entanto, esse tipo de aquisição exige planejamento e atenção a diversos fatores, como a confiabilidade da construtora, as condições do contrato e as expectativas em relação ao prazo de entrega.
Avaliação da construtora e do projeto
O primeiro passo para comprar um apartamento na planta é pesquisar a reputação da construtora responsável pelo empreendimento.
Verifique o histórico da empresa, procure avaliações de clientes anteriores e confira se há registros de atrasos na entrega ou problemas estruturais em obras passadas.
Além disso, analise o projeto do imóvel, observando a planta, os materiais previstos para a construção e as áreas comuns do condomínio.
Condições de pagamento e financiamento
As condições de pagamento costumam ser um dos atrativos da compra na planta, pois muitas construtoras oferecem parcelamento da entrada e financiamento direto.
Antes de fechar negócio, compare as opções de financiamento disponíveis no mercado, analisando as taxas de juros e o prazo para quitação.
Avalie também sua capacidade financeira para evitar problemas futuros, considerando não apenas o valor das parcelas, mas também as despesas adicionais, como taxas de registro e escritura.
Localização e potencial de valorização
A escolha da localização influencia tanto a qualidade de vida quanto o potencial de valorização do imóvel.
Verifique a infraestrutura da região, a proximidade de comércios, escolas e transporte público.
No caso de um apartamento na planta Chapecó, por exemplo, é importante avaliar quais áreas da cidade estão em crescimento e têm maior demanda no mercado imobiliário.
A valorização do imóvel pode depender de fatores como investimentos públicos na região, acessibilidade e segurança.
Análise do contrato e garantias
Antes de assinar o contrato de compra, leia atentamente todas as cláusulas para entender os direitos e deveres de ambas as partes.
O documento deve conter informações detalhadas sobre prazos de entrega, condições de pagamento, especificações do imóvel e penalidades em caso de descumprimento do acordo.
Além disso, verifique se há garantias oferecidas pela construtora, como a cobertura para defeitos estruturais após a entrega do apartamento.
O que considerar após a entrega do imóvel
Após a entrega do apartamento, é essencial realizar uma vistoria detalhada para verificar se tudo está de acordo com o que foi prometido no contrato.
Teste instalações elétricas e hidráulicas, confira o acabamento dos cômodos e registre qualquer problema encontrado.
Caso identifique falhas, solicite os reparos à construtora dentro do período de garantia.
Além disso, planeje a decoração e a mudança com antecedência para aproveitar ao máximo seu novo espaço.